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当社営業重点エリア内のマンション 売却物件大募集
中古住宅を購入するにあたって、一番の心配は「建物は大丈夫か？」ということではないでしょうか？ この心配が解消されない限り、中古住宅購入に踏み切れません。 それには、現状の建物を点検、診断することです。現状の建物がどの程度の耐震性を持っているのか？ もし、耐震性が低いとすれば、何が足りないのか？何を補強すれば耐震性が向上するのか？その見極め が大切になってきます。 この建物診断は、建築のプロでなくてはできません。大工さんや建築士さんに依頼するのが一般的です が、最近では、住宅検査の第三者機関や、住宅診断士に依頼するケースも増えてきました。 いずれにせよ、建物をしっかり診断して、耐震性に関しては安心できるリフォームをする必要があります。 当社には、様々な職種の「匠」がおりますので、厳しい目で、建物診断をしております。また、場合によって は第三者機関に依頼し、耐震診断もしております。さらに、当社は「住宅保証検査機構」（ＪＩＯ）に登録する 「リフォームかし保険 登録事業者ですので、こちらをご利用いただくこともできます。 中古車はなぜ安心して購入できるのでしょうか？それは、法に基づいて整備されているからです。同じよう に、点検、整備、保証といったことが充実すれば、中古住宅も安心して購入できるのではないでしょうか？さ らに、当社は数字上の安心だけでなく、経験豊富なプロの目で住まいを点検しているのでご安心ください。
現実的に、この城南地域（品川・大田・目黒）で、どんな中古住宅を買うことができるのか？何とか 4000万円位で、リフォーム代込みで中古住宅を買うことができないだろうか？逆算すれば2000万円～ 3500万円の中古住宅＋リフォーム代500万円～1000万円ということになるでしょう。 中古マンションなら50～60㎡ 2LDK～3LDK 築15～25年の物件が3000万円前後の相場でありますが、 中古戸建なら相場より割安なものでないと、3000万円前後では難しいでしょう。では、どんなものが相場 より安いのでしょうか？もちろん、事件等があったものや、建替えができないものは除いてです。（そういう 物件は住宅ローンが組めない場合がありますので） 戸建の場合ですと・・・ 1.道幅が狭く車が通れない 2.敷地の形が悪い 3.道の突き当たりにある などでしょうか。こういう物件は確かに安いです。城南地区には実際、このような物件が数多く存在します。 そして、多くの方が、このような物件に暮らしています。 車を持ってない人は車庫付でないことは我慢しやすいのではないでしょうか？車庫付を我慢すれば、 この城南地区で一戸建てを持つことができるのです。考え方は色々かと思います。「そんな道が狭い 物件を買っても仕方ないという人もいるでしょう。しかし、新築に負けない、リフォームで変身した車庫 なしの中古物件に住んでいる人の方が、暮らしの満足度は高いのではないでしょうか？
中古住宅に限らず、不動産をお探しの場合、一番重要なのが、予算です。資金計画もせずに物件探し をしても、結局買えないということになってはがっかりするだけです。自己資金はどれくらい準備できるか？ 住宅ローンの毎月の支払いはどれくらいまでがんばれるのか？よって購入可能な物件はいくらまでなの か？ということを事前に知っておくことが大切です。無理のない予算の中で、ベストな物件を選ぶことが 大切です。資金計画相談は無料ですから、お気軽にご相談ください。 そして、物件のめどがついたら、どういうリフォームをして、どれくらい費用がかかるか？ということを リフォーム業者に相談することになります。当社では、プラン、見積もりは無料ですから、あわせてご相 談ください。物件探しから、リフォームプラン作成、、見積もり、住宅ローン相談などの資金計画相談まで トータルにご対応できますので、良い物件が出た時のチャンスを逃しません。 物件探しの方も、地元の情報に詳しい当社にご相談ください。仲介物件の他、当社が買い取りをして、 全面リフォームをして販売するケースもございます。ご希望条件をご登録いただければ、ご希望に近い 物件が出た場合、いち早くお知らせいたします。 リフォーム後の暮らし方などをじっくりとお聞きし、お客様のご希望、イメージをしっかり把握した上で、 物件をご紹介していきます。リフォームプラン、見積もりは無料でご提案いたします。お気軽にご相談 ください。
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コアスターレ西大井
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